Alugar um imóvel parece simples, mas muitos inquilinos e proprietários cometem falhas que geram prejuízos ou frustrações. Pensando nisso, reunimos 7 erros comuns ao alugar um imóvel e as melhores formas de evitá-los:

1. Não ler o contrato com atenção

Parece básico, mas muitos só assinam sem entender cláusulas sobre reajustes, multas ou prazos. Sempre leia com calma e, se possível, consulte um profissional.

2. Não visitar o imóvel com atenção

Verifique encanamentos, tomadas, estado da pintura, iluminação e qualquer defeito antes de fechar. Tire fotos para documentar o estado inicial.

3. Ignorar a vizinhança e segurança

Faça visitas em diferentes horários e converse com vizinhos. Cheque se há barulho excessivo, facilidade de transporte, e se a rua é bem iluminada.

4. Não fazer vistoria detalhada

A vistoria protege tanto o inquilino quanto o proprietário. Certifique-se de que tudo está bem descrito e documentado com imagens.

5. Esquecer de verificar taxas extras

Condomínio, IPTU, taxas de manutenção… Tudo isso deve ser verificado antes de fechar o contrato, pois impacta diretamente no orçamento.

6. Negligenciar o seguro fiança ou fiador

Verifique qual será a exigência para garantia locatícia. Muitas vezes o seguro fiança pode ser mais vantajoso e rápido do que encontrar um fiador.

7. Desconsiderar reajustes e multas

Entenda como funciona o reajuste anual do aluguel (geralmente com base no IGP-M ou IPCA) e as multas por rescisão antecipada.

Dica final: conte com a orientação de uma imobiliária confiável, como a nossa, para garantir uma locação segura e transparente.